Terreno cercado por alguns dos condomínios mais desejados da cidade: Jardim do Lago, Pedra Preta e Camurupim. O terreno possui como vizinho a área de lazer (quadra poliesportiva) do Condomínio Pedra Preta, uma característica que evidencia a excepcional localização e o potencial de valorização desta propriedade. Todo murado e com acesso de rua a rua, o terreno oferece excelente aproveitamento e possibilidades para um projeto residencial diferenciado. Está inserido em Zona Residencial - ZR 30, permitindo a construção de aproximadamente 247,50 m² ao total, sendo: 165 m² no pavimento térreo; 82,50 m² no pavimento superior; Documentação e condição especial de aquisição: O imóvel possui RGI e encontra-se em processo de finalização junto ao Cartório de Registro de Imóveis, com o cumprimento de exigências relacionadas a uma partilha de bens. Por essa razão, enquanto o processo cartorário estiver em fase de finalização, o terreno está sendo oferecido por R$ 350 mil à vista, sem possibilidade de financiamento bancário. Após a conclusão do procedimento, a previsão é de que o terreno seja comercializado por R$ 450 mil, passando também a admitir financiamento bancário. Uma oportunidade de valor !!! A combinação entre localização, escassez de terrenos disponíveis e forte valorização da região torna esta uma oportunidade especialmente interessante para quem busca investir em Búzios. Terrenos nesta localização são cada vez mais raros e, considerando os valores praticados e o potencial de valorização da região, estima-se que terrenos semelhantes possam alcançar valores na faixa de R$ 700 mil, reforçando o potencial deste imóvel como oportunidade de aquisição. Para quem conhece Búzios, sabe: localização é patrimônio. E esta localização é um de seus grandes diferenciais!!! R$ 350 mil à vista, condição especial enquanto o processo cartorário está em finalização.